屋上や外壁にひび割れが発生すると、そこから雨水が侵入しコンクリート内の鉄筋を腐食させ、雨漏りだけでなく爆裂や浮きの原因にもなります。

外壁塗膜が劣化して黒ずみ（カビやコケ）が付着し、耐水機能等が損なわれて雨水が浸み込みやすくなっている状態です。更に劣化が進んでしまいます。

経年劣化が原因で起こってしまう現象で、剝がれた所から雨水がコンクリートに直に浸透している状態です。建物の劣化を早めてしまいます。

長期間紫外線を浴び続けて塗膜の劣化が進み、塗料に含まれる顔料が、外壁の表面にチョークの粉のようになって出てきてしまう塗膜劣化のサインです。

コンクリート内部に雨水が浸透して、中の鉄筋を腐食させて膨張し、落下している状態です。

建物表面のモルタルが経年劣化で空洞になり浮いている状態です。そのままにしておくと落下の危険性があります。